До конца 2019 года в Дагестанских Огнях отремонтируют 2 многоквартирных дома по адресам: улица Чкалова, 8 и ул. Ирчи-Казака, 26.
Как сообщил руководитель управляющей компании МКД ООО «Хочу жить хорошо» Али Ханмагомедов, до нового года в рамках капитального ремонта здесь планируется полная замена крыши. Дело в том, что эти два здания ранее не попали в программу капитального ремонта вместе с другими жилыми домами. У дома № 8 по улице Чкалова долгое время (до 2011 года) не было необходимой технической документации (то есть технического паспорта), что делало невозможным его включение в любую из действовавших на то время программ ремонта (большинство домов города получили сносный современный облик именно благодаря этим программам), а также затрудняло приватизацию жителями дома своих квартир. Это объясняется тем, что в начале 90-х гг. прошлого века дом был заселен без оформления акта приема-сдачи готового здания от застройщика на баланс города, в порядке самозахвата гражданами после распада Советского Союза. А здание по улице Ирчи Казака, 26 является практически единственным трехэтажным зданием в городе, крыша которого пришла в полную негодность. Таким образом, оба здания не знали капитального ремонта буквально со дня их фактического ввода в эксплуатацию, а это около 30 лет.
Победителем недавно прошедшего открытого аукциона на проведение ремонта является хучнинская строительно-подрядная организация ООО «Стройсервис», предложившая лучшие условия проведения ремонтных работ по сравнению с московским стройпредприятием ООО «Строительно-монтажное управление № 55». Представитель компании – победителя уже встретился с жителями указанных домов, заручившись их поддержкой и помощью во время проведения подготовительных работ. Предварительно завезены кровельные материалы, подыскивается жилье для бригады рабочих, которые будут проводить ремонт, с тем, чтобы со дня на день приступить к основному этапу работ.
Бюджет ремонтных работ по двум многоквартирным домам оценивается в сумму порядка 6 713 280 рублей, на дом по ул.Чкалова, 8 — 3716160 рублей, по ул. Ирчи Казака — 2997120 рублей. Средства изысканы из бюджета Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта, путем включения указанных объектов в утвержденную Правительством Республики Дагестан № 175 от 18 апреля 2014 года Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы. Эта программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан и требующих капремонта. В список не попали МКД, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу согласно сведениям о фактическом износе зданий и помещений с момента их ввода в эксплуатацию.
Разумеется, эта программа изменяется с учетом изменений обстановки, актуализации финансовых возможностей фонда и запросов со стороны муниципалитетов.
Для практического воплощения Региональной программы принимается Краткосрочный план по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на ближайший год, который включает в себя:
- Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на ближайший год;
- Общую стоимость работ по капитальному ремонту;
- Объем финансирования;
- Сроки реализации.
По словам Али Ханмагомедова, в нынешнем году здания получат новые крыши, а в следующем планируется решить и еще одну, не менее актуальную и злободневную проблему МКД по ул. Чкалова- наконец полностью осушить подвалы, заменить ветхие и постоянно текущие водопроводные трубы.
Жасмина Ниязова
№ 48 , 29.11.2019