Под крышей дома своего

До конца 2019 года в Дагестанских Огнях отремонтируют 2 многоквартирных дома  по адресам: улица Чкалова, 8 и ул. Ирчи-Казака, 26.

Как сообщил руководитель   управляющей компании МКД ООО «Хочу жить хорошо» Али Ханмагомедов, до нового года в рамках капитального ремонта здесь планируется полная замена крыши. Дело в  том,  что эти два здания ранее не попали в программу капитального ремонта вместе с другими жилыми домами. У дома № 8  по улице Чкалова долгое время (до 2011 года)  не  было необходимой  технической документации (то есть технического паспорта), что делало невозможным его включение в любую из действовавших на то время  программ ремонта (большинство домов города получили сносный современный облик именно благодаря этим программам), а также затрудняло приватизацию жителями дома своих квартир.  Это  объясняется тем, что в начале 90-х  гг. прошлого века  дом был заселен без оформления акта  приема-сдачи готового здания  от застройщика на баланс города, в порядке самозахвата гражданами  после распада Советского Союза. А здание по улице Ирчи Казака, 26 является практически единственным трехэтажным зданием в городе, крыша которого пришла в полную негодность.  Таким образом, оба здания не знали капитального ремонта буквально со дня их фактического ввода в эксплуатацию, а это около 30 лет.

Победителем недавно прошедшего открытого аукциона на проведение ремонта является  хучнинская строительно-подрядная организация ООО «Стройсервис», предложившая лучшие условия проведения  ремонтных  работ по сравнению с московским стройпредприятием ООО «Строительно-монтажное управление № 55». Представитель компании – победителя уже встретился с  жителями указанных домов, заручившись их поддержкой и помощью во время проведения подготовительных работ. Предварительно завезены кровельные материалы, подыскивается жилье для бригады рабочих, которые будут проводить ремонт, с тем, чтобы со дня на день приступить к основному этапу работ.

Бюджет ремонтных работ  по двум многоквартирным домам оценивается в  сумму порядка 6 713 280 рублей, на дом по ул.Чкалова, 8 — 3716160 рублей, по ул. Ирчи  Казака — 2997120 рублей. Средства изысканы из бюджета Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта, путем включения указанных объектов  в утвержденную  Правительством  Республики Дагестан № 175 от 18 апреля 2014 года Региональную  программу  по проведению  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы. Эта программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан и требующих капремонта. В список не попали МКД,  признанные  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу согласно сведениям о фактическом износе зданий и помещений с момента их  ввода в эксплуатацию.

Разумеется, эта программа изменяется с учетом изменений обстановки, актуализации финансовых возможностей фонда  и запросов  со стороны муниципалитетов.

Для практического воплощения Региональной программы принимается Краткосрочный план по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на ближайший год, который включает в себя:

1. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на ближайший год;
2. Общую стоимость работ по капитальному ремонту;
3. Объем финансирования;
4. Сроки реализации.

По словам Али Ханмагомедова, в нынешнем году здания получат новые крыши, а в следующем  планируется решить и еще одну,  не менее актуальную и злободневную проблему МКД по ул. Чкалова- наконец полностью осушить подвалы, заменить ветхие и постоянно текущие водопроводные трубы.

Жасмина Ниязова

№ 48 , 29.11.2019