Итоги лицензирования управляющих организаций

В соответствии с ч.ч. 1,4-6 ст. 7 255-ФЗ от 21.07.2014г. до 1 мая 2015 года юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны были получить лицензию на ее осуществление. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Государственная жилищная инспекция РД отмечает, что с 1 мая 2015 года в отношении управляющих организаций осуществляется лицензионный контроль, где одним из важнейших требований является соблюдение стандарта раскрытия информации. Нарушение лицензионного требования по соблюдению управляющей организацией требований к раскрытию информации, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (Стандарт), согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на должностных лиц УО в размере 50-100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет, а непосредственно на организации — 250-300 тыс. руб.

По южной зоне РД (города Избербаш, Дагестанские Огни, Дербент, Дербентский и Каякентский районы) на получение лицензии претендовали 11 управляющих организаций. На основании решения лицензионной комиссии получили лицензии 9 управляющих организаций: ООО «Коммунал» — г. Избербаш; ООО ГУК «Жилфонд» — г. Дагестанские Огни; ООО ЖЗУ «Стандарт», ООО «ЖЭУ Приморский», ООО «Центральный», ООО «Комфорт», ООО УО «Импульс», ООО УО «Мегаполис» — г. Дербент; ООО «Мамедкала-сервис» — Дербентский район.

Лицензия выдается на срок пять лет и аннулируется в случае прекращения деятельности или на основании решения суда об аннулировании лицензии. Любой собственник жилья в многоквартирном доме вправе обратиться в управляющую организацию с требованием предъявить лицензию. Если компания, по каким-либо причинам не сможет ее предъявить, то с жалобой можно прийти в Государственную жилищную инспекцию РД по адресу: пр. Шамиля, 58.

Деятельность по управлению МКД без лицензии вправе осуществлять ТСЖ, ЖК или специализированный потребительский кооператив. ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких МКД, если данные дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Ранее было ограничение — не более 30 квартир, ТСЖ, не соответствующее указанным требованиям, должно быть реорганизовано до 1 июля 2016 года.

Непосредственное управление может быть выбрано собственниками помещений в МКД, в котором количество квартир составляет не более чем 16. Собственники помещений в МКД, не соответствующих указанным требованиям, обязаны до 1 апреля 2015 года провести общее собрание и принять решение о смене способа управления. Если решение не будет принято (реализовано), орган местного самоуправления обязан провести конкурс.

С. Тагибеков, начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Южной зоне Госжилинспекции РД

№ 28, 10.07.2015