ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ ПРОКУРАТУРЫ Г. ДАГЕСТАНСКИЕ ОГНИ

В Республике Дагестан активно проводятся сносы незаконно построенных домов, участились случаи продажи квартир в этих домах застройщиками по ценам ниже себестоимости.

В виду того, что проблема обманутых дольщиков в республике последнее время достаточно актуальна, прокуратура города предупреждает граждан проявлять бдительность при покупке квартир в многоквартирных домах.

Убедитесь, что застройщик, у которого Вы планируете купить квартиру, работает в соответствие с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Он должен предложить Вам заключить договор участия в долевом строительстве, благодаря которому вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств, если застройщик обанкротится или по другим причинам не в состоянии будет выполнить свои обязательства, к тому же застройщик обязан иметь страховой полис.

Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает Вам заключить предварительный договор или приобрести вексель.

Помимо этого, застройщик не должен иметь задолженности по налогам, отсутствует в реестре недобросовестных участников аукционов, в отношении него не проводятся процедуры ликвидации и банкротства.

В обязательном порядке должны быть правоустанавливающие документы на землю и все разрешительные документы. Небрежное отношение к покупке приводит к печальным последствиям. Нельзя надеяться на то, что незаконную стройку «узаконят» через суд или иным образом.

Помните, что, внося деньги в сомнительную стройку, Вы нарушаете закон вместе с недобросовестным застройщиком!

Казбек Гаджиахмедов

Заместитель прокурора города

младший советник юстиции

№ 16, 19.04.2019